Сатылымға арналған дайындалған қойманы сатып алу алдында қалай тексеруге болады?

Сатылымға арналған дайындалған қойманың құрылымдық құрылымын түсіну

Дайындамалы ғимараттардағы негізгі болат конструкциялық жүйелер

Алдын-ала жиналатын қоймалар зауыттарда дәлме-дәл бақыланатын жағдайларда жасалатын болат рамаларға, шатыр материалдарына және қабырға панельдеріне сүйенеді. Мұндағы пайдаланылатын пісіру жұмыстары объектілерде орындалатыннан әбден асып түседі, сонымен қатар коррозия мен тозуға қарсы арнайы қаптамалар қолданылады. Бұл жақсартулар соңғы өнімнің жалпы түрі мен сапасын көтереді. Объектіде барлығын жинау кезінде модульді бөлшектер алдын-ала дайын күйде, дұрыс орындарға саңылаулар тесілген күйде келеді. Сонымен қатар электр желілері мен су құбыры үшін ішкі каналдары бар. Бұл жинау кезіндегі қателерді азайтады және уақытты үлкен үнемдеуге мүмкіндік береді. Көбінесе подрядчиктер дәстүрлі құрылыс әдістеріне қарағанда жобаларды 30 пайыздан 50 пайызға дейін тез аяқтайтынын хабарлайды.

Жиі кездесетін алдын-ала жиналатын қойма құрылымдарының түрлері және олардың қолданылуы

Үш негізгі құрылым нарықта басымдық танытады:

• Таза аралық құрылымдар ірі өлшемді жабдықтардың орын ауыстыруы мен көлемді сақтау үшін ыңғайлы, ішкі кеңістіктің бөгеуірсіз болуын қамтамасыз етеді
• Модульді бөлімді қоймалар сұраныс өскен сайын бизнеске масштабтау мүмкіндігін беретін кезеңдік кеңейтуге қолдау көрсетеді
• Суық түрде пішінделген болаттан жасалған ғимараттар жоғары ылғалдылық немесе теңіз жағалауындағы орталар үшін қолайлы болатын коррозияға төзімділікті арттырады

Әрбір конструкция айырмашылықты операциялық қажеттіліктерді шеше отырып, шаршы футына 18–32 доллар аралығындағы құнын сақтайды.

Ұзақ мерзімді пайдалануға модульді конструкцияның тиімділігі әсер етудің қалай болатыны

Модульді дайындамалы қоймалар масштабталу арқылы ұзақ мерзімді құндылық әкеледі. Ауыстырылатын қабырға панельдері мен кеңейтілетін шатыр жүйелері құрылымдық қайта жобалаусыз-ақ жүктеу-түсіру доктарын немесе вертикальды кеңейтулерді тегіс қосуға мүмкіндік береді. Бұл серпінділік модульді емес құрылымдармен салыстырғанда келешектегі жөндеу шығындарын 60%-ға дейін азайтуы мүмкін.

Сатып алу алдында құрылымдық беріктікті бағалау: неге назар аудару керек

Тексеру кезінде құрылымның беріктігінің мына негізгі көрсеткіштеріне біріншілік беріңіз:

1. Арқалық-бағана қосылыстарындағы пісіру сапасы — трещинадансыз тегіс, біркелкі пісіру жолақтарын іздеңіз
2. Негізгі болттың ±3 мм дәлдік шегінде орналасуы
3. Симуляциялық жел жүктемесіне панельдің бүгеуілге төзімділігі
4. Қатты климат жағдайларында бояу қабатының қалыңдығы кемінде 120 мкм

Толық жүктеме астында созылу ұзындығының 1/240-нен төмен горизонтальдық айқыштықты сақтау — бұл ұзақ мерзімді тұрақтылық үшін маңызды критерий.

Сатуға арналған дайындалған қойманың негізгі құрылымдық элементтерін тексеру

Негізгі компоненттерді анықтау: рамалар, шатыр, қабырғалар және фундамент

Ғимараттың құрылымын тексерген кезде алдымен осы төрт негізгі компоненттерге назар аударыңыз. Балкалар арасындағы қосылыстарда салмақ түсетін жерлерде болаттан жасалған каркас түзу болуы керек, иілулері немесе тот басқан жерлері болмауы тиіс. Шатырлар үшін жаңбыр суы жиналмайтындай етіп, жеткілікті бұрыш жасау қажет. Кең тараған ережеге сәйкес әрбір футта (30,5 см) төрттен бір дюйм (0,64 см) түсу қалыпты саналады. Қабырғалар да тығыз жанасуы керек. Егер панельдердің арасында ондық үш дюймнен (7,6 мм) астам саңылау болса, бұл конструкцияның уақыт өте келе теңсіз отырып қалуы мүмкін дегенді білдіреді. Сондай-ақ, фундаментті де мұқият тексеруді ұмытпаңыз. Мен соңғы кездегі сауда басылымдарында оқығанымша, жиналмалы қоймалардағы төрттен бір проблема төбелерді құю кезінде төменгі сапалы жұмыс немесе құрылыс кезінде арматура таяқшаларын жеткіліксіз қоюға байланысты туындайды.

Едендер, есіктер, терезелер мен төбелерді зақымдануы немесе орнынан тыс болуына тексеру

Еден бетіне назар аударған кезде OSHA стандарттарына сәйкес биіктік айырмашылығы 0,5 градустан аспайтын, бірақ еден бетінің деңгейі сәйкес келмейтін немесе шамамен 1/8 дюймнен кеңірек трещинаның бар-жоғын тексеріңіз. Орамалы есіктер үшін бірнеше рет ашу және жабу қозғалысын орындап, олар барлық бағытта тегіс қозғалатынын, жергілікті тұста қатып қалмайтынын тексеріңіз. Термиялық бөліну уақыт өте келе нашарлауы мүмкін жерлерді анықтау үшін терезе сызықтарын УК сәулесімен жарықтандырып тексеріңіз. Төбе панельдерін де ұмытпаңыз. Егер су дағы байқалса немесе панельдің бөліктері оның жалпы ұзындығының шамамен 0,4 пайызынан астам салбырап тұрса, онда осы панельдерді кейінге қалдырмай алмастыру қажет.

Толық физикалық тексеру үшін стандартталған тізімдерді қолдану

ASTM E2018-15 стандартына мәжбүр болу қажет, себебі ол дайындалған ғимараттар үшін 72 нақты тексеру нүктесін анықтайды. Қазіргі уақытта цифрлық құжаттама да маңызды, әсіресе жазбаша ескертпелерді уақыт белгісі бар суреттермен біріктіргенде, кейіннен бәріне сілтеме жасауға болады. Дұрыс тексеру протоколдарына бағынатын объектілер сатып алудан кейін жөндеуге шамамен 34 пайызға азырақ шығын жұмсайды, ал адамдар тек қарап өту кезінде тек көзбен ғана бақылайтын жерлерге қарағанда. Құрылымдық беріктікті тексергенде, нақты бар нәрсені өндірушінің уәде еткенімен салыстыру маңызды. Көбінесе техникалық талаптарда жүктеме көрсеткіштерінде плюс-минус 5% айырмашылыққа рұқсат етіледі, бірақ одан әрі шығу болашақта әртүрлі проблемалардың туындауына әкеледі.

Төзімділікті, коррозияға қарсы төзімділікті және ұзақ мерзімділікті бағалау

Болаттан жасалған дайын қоймалардың қызмет ету мерзіміне әсер ететін факторлар

Дайын болат қоймалардың қанша уақыт пайдаланылатыны шынымен оның үш негізгі факторға байланысты: экологиялық әсер, қолданылған материалдар сапасы және оның қаншалықты жақсы жобаланғаны. Болат конструкциялар өндірістік ортада әртүрлі қиыншылықтармен кездеседі: олар экстремалды температураларға, ауадағы химикаттарға ұшырайды және тәулік сайын ауыр салмақтарды тасымалдайды. Ponemon Institute-тің соңғы есебі бойынша, болаттан жасалған ғимараттардағы мәселелердің жартысына жуығы (52%) шынында да коррозиядан қорғаудың нашар болуынан туындайды, ал оны жөндеу компанияларға шамамен 740 мың долларға тиеді. Сапалылықты іздестірушілер өндірушінің ASTM немесе NACE International сияқты үшінші тәуелсіз сертификаттау ұйымдарынан маңызды сертификаттары бар-жоғын тексеруі керек. Бұл ұйымдар тұз бүрку әсері мен үдетілген старение сияқты қатаң сынақтар өткізеді, бұл металдың уақыт өте келе нақты жағдайларға шыдай алатынын дәлелдейді.

Жағалау және ылғалды орталардағы коррозия қаупі

Жағалау бойынша тұзды ауа мен тұрақты ылғал металдардың коррозиясын шынымен жылдамдатады, егер олардың бетіне мән бермесе, гальваникалық зақымдану немесе 3-5 жыл ішінде пайда болатын көпшілікке таныс шұңқырлар сияқты мәселелер туындайды. Қорғалмаған болат 18 айдан кейін ғана емес, одан да тезірек тез тез түсуі мүмкін. Осындай мәселелерді азайту үшін қарапайым бояудың орнына ыстық цинкование немесе PVDF-пен қаптауды қолдануды қарастырыңыз; бұл коррозия деңгейін шамамен 85% дейін төмендетеді. Сонымен қатар, жақсы дизайн практикасын ұмытпаңыз. Тек 2 градус бұрыш жасайтын дренаждық көлбеу үлкен айырмашылық жасайды, сонымен қатар конденсацияға қарсы изоляцияны қосу жалпы құрылымның қызмет ету мерзімін ұзартуға ықпал етеді.

Ұзақ мерзімді құн үшін жоғары сортты қаптамалар мен қорғау шаралары

Алдыңғы қорғау жүйелері қызмет ету мерзімін әлдеқайда ұзартады:

• Эпоксидті бастапқы қаптамалар өнеркәсіптік аймақтарда химиялық үйкеліске төзімді
• Цинк-жақсы жарықтар әлсіз дәнекерленген бұйымдарды қорғау үшін әрекет ететін әлсіз анод ретінде пайдаланылады
• Силан негізіндегі герметиктер панель шеттеріндегі ылғалдың енуін болдырмау

2024 жылғы коррозияға төзімділік бойынша зерттеу көпқабатты жабынды жүйелері күкіртке бай атмосфера сияқты қатаң орталарда да болса болса болаттың қызмет ету мерзімін 20–30 жылға созуы мүмкін екенін көрсетті.

Құрылымдық сапаны сақтау үшін тұрақты техникалық қызмет көрсетуді енгізу

Бастапқы техникалық қызмет көрсету құрылымның бүтіндігін сақтайды және циклдық құнын төмендетеді. Негізгі шараларға мыналар жатады:

1. Жалғаулардың бүтіндігін тексеру : Болтты жалғауларды жыл сайын бастапқы момент мәнінен 15–20% жоғары болатындай етіп қайта бекітіңіз
2. Жабындыны жөндеу : Сызықталған немесе ашық тұстарға өндірушінің рұқсат еткен грунттарын жағыңыз
3. Дренажды ұстау : Су жиналуды болдырмау үшін периметрлік ойықтарды регулярлы тазартыңыз

Орталықтандырылған техникалық қызмет көрсету журналын жүргізу ұзақ мерзімді құнды 34% төмендететіні, сенімді жұмыс істеудің ондаған жылдарын қамтамасыз ететіні дәлелденді.

Өрт қауіпсіздігі мен төтенше жағдайға дайындықты растау

Өнеркәсіптік префабрикат сауда үйлеріндегі негізгі өрт қауіпсіздігі жүйелері

Негізгі өрт қауіпсіздігі жүйелеріне ашық сақтау аймағының 95% астамын қамтитын су себетін жүйелер, үздіксіз бақылаумен жылу және түтін детекторлары мен отқа төзімді 60–120 минут отқа төзімділік қабырғалары жатады. NFPA-ға сәйкес келетін хабарлау жүйелерімен жабдықталған объектілерде эвакуация 32% жылдам орындалады. Автоматтандырылған басу жүйелері болаттан жасалған құрылымдар ішіндегі оттың таралуын шектеуде ерекше тиімді.

Төтенше шығулар, белгілеулер және су себетін жүйелер талаптары

Өнеркәсіп зоналарында төтенше шығулар бір-бірінен 75 футтан астам қашықтықта орналасуы керек. Фотолюминесцентті шығу белгілері қуат үзілген кезде кемінде 90 минут жарық береді. Су себетін басында шашыратылатын су жеткізуі кедергісіз болу үшін төбеге дейінгі арақашықтық кемінде 18 дюйм болуы керек.

Жергілікті және салалық өрт қауіпсіздігі стандарттарына сай келуін қамтамасыз ету

Үшінші тұлғалардың тексерулерін жүргізу құрылыстардың NFPA 101 өмір қауіпсіздігі ережелеріне және қолданылатын жергілікті заңдарға сәйкестігін қамтамасыз ету үшін шынымен маңызды. Жағалауға жақын орындар уақыт өте келе материалдардың бетін ашытатын ауадағы тұзға байланысты ерекше қиындықтарға тап болады, сондықтан көптеген аймақтар авариялық шығулар үшін коррозияға төзімді фурнитура қолдануды талап етеді. Сандарға назар аударыңыз: сәйкестік тексерулерінің жақсы деректерін сақтайтын объектілерге ресми аудит кезінде шамамен 60 пайызға аз мәселелер кездеседі. Ақылды ғимарат менеджерлері әрқашан қауіпсіз шығулар үшін NFPA 101 стандартының талаптарына сәйкес сызбаларын қосымша тексеріп отырады. Бұл қосымша қадам түзетулер жасау үшін операцияларды тоқтату немесе айыппұлдардан құтылу кезінде кейінірек барлық адамдарға қиындықтардан құтылуға көмектеседі.

Техникалық қызмет көрсету тарихын және алдыңғы жөндеу бағалауларын қайта қарау

Неліктен Алдын-ала Сатып Алу Бағасында Техникалық Қызмет Көрсету Жазбалары Маңызды

Техникалық қызмет көрсету журналдары ғимараттар үшін қаржылық және құрылымдық тексерулер сияқты әрекет етеді, қай бөліктердің тозып кеткенін, қандай жөндеу жұмыстары жасалғанын және қауіпсіздік ережелері дұрыс сақталған-жоқтығын көрсетеді. Өткен жылы өнеркәсіптік активтерге жүргізілген зерттеу бойынша, жөндеу жөніндегі дұрыс деректерді сақтамаған орындар жабдық сатып алғаннан кейін техникалық қызмет көрсетуге шамамен 34 пайызға артық ақша жұмсайды. Осы құжаттарды зерттеу тұрақты қайталанып отыратын мәселелерді анықтауға көмектеседі, мысалы, ешкімнің түзей алмайтын қиын саңылаулар немесе уақыт өте келе баяу ығысып кететін негіздер. Мұндай үлгілер жиі беткі қабаттан төмен жасырын үлкен мәселелердің бар екенін көрсетеді.

Елемеушіліктен туындаған жасырын шығындарды және нашар ұстауды анықтау

Сатып алу алдында кәсіби жөндеу бағасын жүргізу

Ғимараттарды тексерген кезде тәуелсіз тексерушілер жылулық камера сияқты құралдармен қоса, жүктеме сынақтарын жүргізеді және пайдаланылатын конструкциялардың шынымен қаншалықты берік екенін анықтау үшін пісіру жолдарын зерттейді. Мұндай сарапшылар жиі не табады? Сатушылардың мәлімдемелерімен нақты көрсеткіштер бір-біріне сәйкес келмейді. Көбінесе уәделенген мен нақты болып табылатын нәрселердің арасында тереңірек зерттеген кезде 18-ден 25 пайызға дейінгі айырмашылық болады. Осындай айырма сатып алушыларға келісім-шартты ресми түрде түзету алдында бағаны төмендетуді талап ету немесе жөндеу жұмыстарын талап ету арқылы қатты күш береді. Егер коррозияның үлкен қаупі бар теңіз жағалауына немесе өнеркәсіптік аймақтарға жақын орналасқан құрылымдармен жұмыс істесеңіз, тексерушілердің тұзды бұрқақ сынағын жүргізетініне көз жеткізіңіз. Бұл қорғаныс қаптамалары уақыт өте тозу мен таттан қорғау үшін қажетті қызметін дұрыс атқарып тұрғанын анықтауға көмектеседі.

ЖИІ ҚОЙЫЛАТЫН СҰРАҚТАР

Дайындалған қоймада қандай негізгі компоненттерді тексеру керек?

Каркасты, шатырды, қабырғалар мен фундаментті тексеріңіз. Арқалық қосылыстарының түзу болуын, қабырғалардың тығыз жанасуын, шатырдың еңкейістігінің жеткілікті болуын және фундаменттің отыру проблемаларынсыз берік болуын қамтамасыз етіңіз.

Неліктен дайын панельді қоймалар одан әрі тиімді деп саналады?

Дайындалған қоймалар бақыланатын өндіріс жағдайларына, модульді жинауға және жинақтау кезіндегі қателерді азайтып, жұмысты тездететін ішкі сипаттамаларға ие болғандықтан, тиімдірек болып келеді.

Қандай түрлері дайындалған қойма құрылымдары жиі қолданылады?

Жиі қолданылатын құрылымдарға кедергісіз кеңістіктер немесе коррозияға төзімділік сияқты ерекше артықшылықтары бар таза аралық құрылымдар, модульді бөлікті қоймалар және суық түрлендірілген болат ғимараттар жатады.

Дайындалған қоймаларда коррозияны қалай басқаруға болады?

Ылғалдың жиналуын болдырмау үшін ыстық ваннада цинкование сияқты қорғаныс жабындарын пайдаланып және дренаждық жүйелерді ұстау арқылы коррозияны басқарыңыз.

Құжатталған техникалық қызмет көрсету жазбалары неге маңызды?

Бұл жазбалар қайталанатын мәселелер мен жалпы сәйкестікті анықтауға көмектеседі және техникалық қызмет көрсетуге кететін шығындарды азайтуға, сондай-ақ ұзақ мерзімді құрылымдық мәселелерді анықтауға мүмкіндік береді.