Zenbat laster eraiki daiteke eraikuntza-egitura altzairuzko prefabbricatua?

Nola desberdintzen diren eraikin altzairuzko prefabrikatuak eraikuntza metodo tradizionaletatik

Tolesatutako altzairuzko egiturak eraikuntza tokitan baino fabriketan egiten direnez, prozesua asko azkar dezake; hain zuzen ere, lanaren %70a eta %90a artea gertatzen da fabriketan, eraikuntza tokietan bai, non materialak kokalekuan prozesatzen diren. Eguraldiak ez ditu proiektu hauek geldiarazten, osagaiak mozte, zulatze eta probak eginda dagoelako erabilgarri. Mirin Building Systems-ek bere 2024ko txostenaren arabera, metodo honek zaborra %30 inguru murrizten du. Eraikuntza tradizionalean, maiz gelditzen da gaizki eguraldiaren ondorioz, baina ez prefabrikatuetan. Torlojuz elkartzea metodo bikaina da, baita izotzten dagoenean ere, beste eraikuntza gehienetan lanik ez egitea dela-eta itxaron behar duten bitartean.

Etapa Gakoak: Diseinua, Tolesaketarako Fabrikazioa eta Eraikuntza Tokian

Hiru fluxu lana batera definitzen dute aurrefabrikatuen proiektu modernoak:

1. Diseinu Digitala : BIM software aurreratuak errore-marginala %2 barruan mantentzen du altzairu kopurua optimizatzean
2. Fabrika eraikintza : CNC makina automatizatuak egunero 40 osagai baino gehiago sortzen dituzte lanpostu bakoitzean
3. Tokiko Prestakuntza : Fundazio-lanak fabrikazioarekin batera aurrera egiten dute, denbora-eskemak 3-6 astez laburtuz

Hurbilketako integratua zehaztasuna eta abiadura bermatzen ditu, lanen berregitea eta gunearen lan handia minimizatuz.

Kasuen azterketa: Warehousing 6 Asten Amaitua Erabilita Pre-Ingenueritako Harburu Osagaiak

Duela gutxi 12.000 sq.ft-ko warehouse batek erakusten du harburuzko eraikuntza prefabricatuaren eraginkortasuna:

• Egunak 1-14 : Fundazio-jastuak osagaiak inguruan ez diren bitartean egiten dira
• Egunak 15-35 : Talde bi elkarketa primarioa batera egin zuten
• Egunak 36-42 : Estalkiak eta MEP sistemak azkar instalatu ziren aurrez integratutako diseinuari esker

Proiektuak LEED Zilarrezko ziurtagiria lortu zuen eta 22 astez azkarrago amaitu zen eraikuntza tradizional batek baino.

Lan-fluxu paraleloen rola proiektuen denbora-egitarriak azkartzean

Eraikitzaile nagusiak fase gainjartzen dituzte entregako egitarriak laburtzeko:

Diseinua, ekoizpena eta alorraren prestatzea lerrokatuz, eraikuntza prefabricatuek segida-segida dauden zulpadurak eliminatzen dituzte. Eraginkortasun horrek merkataritza-garapenean 78% erabiltzaile dira egonkor prefabricatuak hautatzera denbora-mugarekin lotutako eraikuntzetan (Viking Steel 2023).

Eraikuntzaren denbora-lerro tipikoa proiektuaren tamainaren arabera

Proiektu txikiak: garajeak eta biltegi-unitateak (2-4 aste)

Egurra prefabricatua duen eraikinek egiturarako azkarra eskaintzen dute egitura txikientzat. 1.500 sq ft-eko garaje estandar batek behar izaten du 3-5 egunak lurruntsaren ondoren lekuan eraikitzeko, guztira osatuta 14-21 egun . Diseinu estandarizatuak ingeniaritzaren kostuak %63a murrizten ditu eraikuntza pertsonalizatuekin alderatuta, baimenak eta fabrikazioa azeleratuz.

Eskala ertaineko proiektuak: Eraikin komertzialak eta tailerak (4-8 aste)

10.000-20.000 oin karratu eremuetarako, sistema prefabrikatuek egitura-lanak amaitzen dituzte lau aldiz azkarrago altzairuzko egitura tradizionalarekin alderatuta. 15.000 oin karratuko auto-tailerr bat eguraldiarekiko itxita gelditu zen justu 18 egun pareta eta teilatu kasete aurre-ingeniarituz. Azeleragailu nagusiak hauek dira:

• Fundazioak betetzea eta osagaien fabrikazioa batera egitea
• Torlojuzko konexioak soldaduraren atzerapenak ekidinez
• Hargidura elektrikoa eta HVAC bideak aurre-integratuta

Eraginkortasun hauek lan beharrak eta koordinazio konplexutasuna murrizten ditu instalatutako gunean.

Proiektu Handiak: Instalazio Industriala eta Biltegiak (8-14 Aste)

Eraikuntza-indar handiko proiektuek irabazien gehienak ikusten dituzte. 100.000 oin karratu dituen banaketa-zentro bat eraiki zen 12 aste -67% bizkorragoa metodo arruntekin alderatuta. Paretak aurre-insulatuen eta ganbara-mezaninetako piezen entregak faseka eginda baimendu zuten taldeei:

1. 5.000 oin karratu estalkirik eguneroko instalatzea
2. Kargatzeko ontziak barne-partizioekin batera eraikitzea
3. Segurtasun-inspekzioak azpisistemak instalatzean burutzeko

Bide garrantzitsueneko azterketak erakusten du denbora-hobarien %82 itxitura-gaian gertatzen dela, non osagai aurretik fabrikatuek lan-instalatua murrizten dute 1.200-1.500 ordu arte eraikuntza tradizionalarekin alderatuta.

Eraikuntza-aberearen abiadura eragiten duten faktoreak

Eguraldi-baldintzak eta beren eragina instalazioan

Altzairuzko osagaiak eguraldiaren aurkakoak diren arren, eurite gogorrak edo tenperatura extremoek garabiaren funtzionamendua eta oinarrien lanak atzeratu ditzakete. Eremu idorretako proiektuak kostaldeko klimaetan baino %10-15 azkarrago bukatzen dira (Engineering News-Record 2024), eskualdeen plangintzaren garrantzia azpimarratzen duena.

Taldearen esperientzia eta proiektuen kudeaketa

Modular eraikuntzan praktikarik onenak dituzten taldeek proiektuak esperientziarik gabeko taldeek baino %20 azkarrago osatzen dituzte. BIMren integrazio aurreratuak eraginkortasuna areagotzen du fabrikazioaren tolerantziak gunearen beharrekin lerrokatuz, desoreka eta berreraikuntza murriztuz.

Material banaketa ordutegiak eta hornidura-katearen fidagarritasuna

Aurrez moztutako haginak eta aurrez soldatutako konexioak denbora zeharretean helitzeak eraikuntza lekuan izaten diren istiluak eta laneko fluxuaren etenak ekiditen ditu. 2023ko AISC-en inkesta baten arabera, prefabrikatutako proiektuen %78a atzeratuak izan ziren materialen bidalketak jarraipena ez egiteagatik, ez fabrikazio-akatsengatik, horrek errealitate baterako logistikaren gainbegirapenaren beharra azpimarratzen du.

Prefabrikatutako Altzairuzko Diseinuan Estandartzazioa eta Pertsonalizazioa Orekatzea

Eraikuntza-pakete estandarizatuak 12-18 egun gutxiago behar dituzte fabrikatzeko diseinu guztiz pertsonalizatuekin alderatuta. Arkitektoek abiadura maximizatzen dute elementu berezien kopurua osagai ez-egorrekoetara mugatuz, eraikin osoaren %10ek baino gutxiago izan dadin, estetika edo funtzionamendua konprometu gabe.

Eraikuntzaren Abiadura Alboratzeko: Altzairuzko Eraikin Prefabrikatuak vs. Tradizionalak

Denbora Aurreztea Altzairuzko Egitura Prefabrikatuekin: Industriaren Datuen Orokorpena

Industriaren ikerketek erakusten dute aurrefabrikatutako eraikinak altzairuzkoak izanda, tradizionalezko metodoek baino %20-40 artean azkarrago amaitzen direla. Fabrika-kontrolpean egindako fabrikazioak zehaztasunez mozteko, soldatzeko eta lehenetsi ahal izateko aukera ematen du instalazioetara iritsi baino lehen. 2024ko azterlan batek erakutsi zuen aurre-ingeniaritzako osagaiak erabiltzen zituzten biltegietan lan-gunean beharrezkoak ziren lanegun kopurua %30 gutxiago zela altzairuzko egitura arruntengan baino.

Eraikitze Tradizionalaren Denbora-tarteak ala Eraikuntza Modularrak Altzairuzko Proiektuetan

Eraikin tradizionalak 6-12 hilabete behar dituztela askotan, aurrefabrikatuek, aldiz, instalazio handiak 8-14 aste barru eskaintzen dituzte. Hutsunea zabaltzen da gunean:

• Eguraldiak Atzerapenak : Proiektu konbentzionalek urtero 15-20 egun galdu egiten dituzte baldintza desfavorableengatik (Construction Industry Institute 2023)
• Lan-talde Koordinazioa : Talde modularrak altzairuzko egiturak %65 azkarrago jartzen dituzte aurretik probatutako muntai-sekuentziak erabiliz

Abantaila hauek aurrefabrikazioa proiektu azkarrentzat ideal bihurtzen dute.

Trukea: Planifikazio-fase luzeagoa exekuzio azkarragatik gunean

Eraikitze prefabricatua erabiltzeak altzairuzko eraikuntzan hasierako diseinu-fasean %30 inguru gehiago behar ditu eraikuntza-metodo arrunten aldean. Baina lan gehi hori ondoren balio du. Enkarguek eraikuntza-informazioaren modelatzea (BIM) bezalako planifikazio-prozesu zehatzetan eta hornitzaileekin estuki lan egiten badute, altzairuzko marko estandarrak eraikitzean ohiko azken uneko aldaketetatik %87 inguru saihesten dituzte. Zenbakiek ere baieztatzen dute hau. Barneko jendeak aurkitu du prototipo digital batean ordu gutxi gorabehera 40 emateak proiektu bakoitzeko zortzi mila dolar inguru aurreztu daitezkelela eraikuntzan. Beraz, hasieran denbora asko ematea arduragarria iruditzen bada ere, eraikitzaile esperimentatuen gehienek adierazten dute lehen egunean gauzak ondo egiteak dirua eta arazoak aurreztu egiten dituela etorkizunean.