پریفیبریکیٹڈ سٹیل سٹرکچر کی عمارت کتنی تیزی سے تعمیر کی جا سکتی ہے؟

پری فیب ریکارڈ سٹیل عمارتیں روایتی تعمیراتی طریقوں سے کیسے مختلف ہیں

آف سائٹ تیار کردہ سٹیل کی ساختیں واقعی کام کو تیز کر سکتی ہیں کیونکہ تقریباً 70 سے 90 فیصد کام فیکٹریوں کے اندر ہوتا ہے بجائے اس کے کہ تعمیراتی مقامات پر مواد کو مقامی طور پر پروسیس کیا جائے۔ موسم ان منصوبوں کو سست نہیں کرتا کیونکہ تمام کٹنگ، سوراخوں اور ٹیسٹ کے ساتھ تیار کمپونینٹس پہلے ہی دستیاب ہوتے ہیں۔ میرن بلڈنگ سسٹمز کی 2024 کی رپورٹ کے مطابق، اس طریقہ کار سے فضول خرچی میں تقریباً 30 فیصد کمی آتی ہے۔ روایتی تعمیرات بُرا موسم ہونے پر اکثر رک جاتی ہے، لیکن پری فیب کے ساتھ ایسا نہیں ہوتا۔ بولٹ کے ذریعے جوڑنے کا طریقہ منجمد درجہ حرارت میں بھی بہترین کام کرتا ہے جب زیادہ تر دیگر تعمیراتی سائٹس بہتر حالات کے انتظار میں بےکار کھڑی رہتی ہیں۔

اہم مراحل: ڈیزائن، آف سائٹ تیاری، اور سائٹ پر اسمبلی

جدید پری فیب منصوبوں کی تعریف تین متوازی کارکردگی کے ذریعہ کی جاتی ہے:

1. ڈیجیٹل ڈیزائن : جدید BIM سافٹ ویئر غلطی کی 2 فیصد کی حد کے اندر سٹیل کی مقدار کو بہتر بناتا ہے
2. فیکٹری پروڈکشن : خودکار CNC مشینیں فی ورک اسٹیشن روزانہ 40 سے زائد اجزاء کی تیاری کرتی ہیں
3. سائٹ کی تیاری : تعمیرات کے دوران بنیاد کا کام بھی زور و شور سے جاری رہتا ہے، جس سے مجموعی طور پر 3 سے 6 ہفتوں کی بچت ہوتی ہے

اس یکسر منسلک نقطہ نظر سے درستگی اور رفتار کو یقینی بنایا جاتا ہے، دوبارہ کام اور مقامی مشقت کو کم سے کم کیا جاتا ہے۔

کیس اسٹڈی: پیشہ سازی شدہ سٹیل کے اجزاء کا استعمال کرتے ہوئے 6 ہفتوں میں مکمل ہونے والا گودام

حال ہی میں تعمیر کردہ 12,000 مربع فٹ کا گودام پیشہ سازی شدہ سٹیل کی تعمیر کی کارکردگی کی ایک مثال ہے:

• دن 1 تا 14 : جبکہ اجزاء کی تیاری آف سائٹ جاری تھی، بنیاد کی تیاری کا کام مکمل کیا گیا
• دن 15 تا 35 : دو کروں نے بنیادی ڈھانچے کو بطورِ موازی اکھٹا کیا
• دن 36 تا 42 : پہلے سے یکسر منسلک ڈیزائن کی وجہ سے خول اور MEP نظام تیزی سے نصب کیے گئے

منصوبے نے لیڈ سلور سرٹیفکیشن حاصل کی اور ایک قابل موازنہ روایتی تعمیر کے مقابلے میں 22 ہفتوں پہلے مکمل ہوا۔

پروجیکٹ کی مدت کار کو تیز کرنے میں متوازی کام کے شعبوں کا کردار

معروف تیار کنندگان ترسیل کی مدت کو مختصر کرنے کے لیے مرحلہ جات کی اوورلیپنگ کا استعمال کرتے ہیں:

ڈیزائن، پیداوار اور سائٹ کی تیاری کو ہم آہنگ کرکے، پیش ساختہ منصوبے متسلسل باؤلنیکس کو ختم کر دیتے ہیں۔ یہ کارکردگی 78 فیصد تجارتی ترقی یافتہ افراد کو وقت کے لحاظ سے اہم تعمیرات کے لیے پیش ساختہ سٹیل کا انتخاب کرنے پر مجبور کرتی ہے (وائیکنگ سٹیل 2023)۔

منصوبے کے سائز کے لحاظ سے عام تعمیر کا شیڈول

چھوٹے پیمانے کے منصوبے: گیراج اور اسٹوریج یونٹ (2-4 ہفتے)

پیش ساختہ سٹیل کی عمارتیں چھوٹی ساختوں کے لیے تیز رفتار تعیناتی فراہم کرتی ہیں۔ ایک معیاری 1,500 مربع فٹ کا گیراج عام طور پر بنیاد کے علاج کے بعد سائٹ پر اسمبلی کے لیے 3-5 دن درکار ہوتا ہے، کل مکمل ہونے میں 14-21 دن لگتا ہے۔ معیاری ڈیزائنز کسٹم تعمیرات کے مقابلے میں انجینئرنگ کے اخراجات کو 63 فیصد تک کم کر دیتے ہیں، جس سے منظوری اور تیاری کی رفتار بڑھ جاتی ہے۔

درمیانے پیمانے کے منصوبے: تجارتی عمارتیں اور ورکشاپس (4-8 ہفتے)

10,000 تا 20,000 مربع فٹ کی جگہوں کے لیے، پیش ساختہ نظام ساختہ کام کو چار گنا تیز روایتی سٹیل فریمنگ کے مقابلے میں۔ 15,000 مربع فٹ کا خودکار ورکشاپ محض 18 دن پہلے سے انجینئر شدہ دیوار اور چھت کے کیسٹس کے استعمال سے موسم کے لحاظ سے محفوظ حالت تک پہنچ گیا۔ اہم تیز کرنے والے عوامل میں شامل ہیں:

• بنیاد کی ڈالائی اور اجزاء کی تیاری کا ہمزمانہ عمل
• بولٹ اپ کنکشن جو ویلڈنگ کی تاخیر کو ختم کرتا ہے
• بجلی کا پہلے سے انضمام اور HVAC رُٹنگ

یہ کارآمدیاں سائٹ پر مشقت کی ضرورت اور منصوبہ بندی کی پیچیدگی کو کم کرتی ہیں۔

بڑے پیمانے پر منصوبے: صنعتی سہولیات اور گودام (8-14 ہفتے)

صنعتی سطح کی تعمیرات میں سب سے زیادہ نمایاں فائدہ ہوتا ہے۔ 100,000 مربع فٹ کا تقسیم مرکز تعمیر کیا گیا 12 ہفتوں - روایتی طریقوں کے مقابلے میں 67% تیز۔ دیوار کے پینل اور میزانائن ڈیک کی متعدد مرحلوں میں ترسیل کی اجازت دی گئی تاکہ عملہ کر سکے:

1. روزانہ 5,000 مربع فٹ چھت لگائیں
2. اندر کی تقسیم کے ساتھ ساتھ لوڈنگ ڈاک کی تنصیب کریں
3. سب سسٹم کی تنصیب کے دوران حفاظتی معائنہ کریں

تنقیدی راستے کے تجزیے سے پتہ چلتا ہے کہ وقت کی بچت کا 82% حصہ خانے کی تعمیر کے دوران ہوتا ہے، جہاں پیش ساختہ اجزاء مقامی طور پر محنت کو 1,200 تا 1,500 گھنٹے تک کم کر دیتے ہیں مقابلہ براہ راست تعمیر کے طریقوں کے۔

پیش ساختہ سٹیل کی عمارتوں کی تعمیر کی رفتار کو متاثر کرنے والے عوامل

موسمی حالات اور ان کا مقامی اسمبلی پر اثر

حالانکہ پیش ساختہ سٹیل کے اجزاء موسم کے مقابلے میں مزاحم ہوتے ہیں، تاہم شدید بارش یا انتہائی درجہ حرارت کرین آپریشنز اور بنیاد کے کام میں تاخیر کا سبب بن سکتی ہے۔ خشک خطوں میں منصوبے عام طور پر ساحلی ماحول کے مقابلے میں 10-15% تیزی سے مکمل ہوتے ہیں (اینجینئرنگ نیوز ریکارڈ 2024)، جو علاقائی منصوبہ بندی کی اہمیت کو اجاگر کرتا ہے۔

کریو کا تجربہ اور منصوبہ بندی کی ماہرانہ صلاحیت

ماڈیولر تعمیر کے بہترین طریقہ کار میں تربیت یافتہ ٹیمیں منصوبوں کو غیر تجربہ کار کروں کے مقابلے میں 20 فیصد تیزی سے مکمل کرتی ہیں۔ جدید BIM انضمام پیداوار کی رواداری کو مقامی ضروریات کے ساتھ ہم آہنگ کرکے کارکردگی میں مزید اضافہ کرتا ہے، ناہمواری اور دوبارہ کام کو کم کرتا ہے۔

مواد کی ترسیل کے شیڈول اور سپلائی چین کی قابل اعتمادی

پیشگی سوراخ شدہ بلیمز اور پیشگی ویلڈ شدہ جوڑوں کی وقت پر ترسیل سائٹ کی بھیڑ اور کام کی روانی میں رکاوٹوں کو روکتی ہے۔ 2023 کے AISC سروے کے مطابق، 78 فیصد تاخیر شدہ پریفیب منصوبوں کی وجہ ناجائز شپمنٹس تھی، نہ کہ تیاری کی غلطیاں، جو حقیقی وقت کی لاگسٹکس نگرانی کی اہمیت کو اجاگر کرتا ہے۔

پریفیب سٹیل ڈیزائن میں معیاری کاری اور حسب ضرورت ڈیزائن کا توازن

معیاری عمارت کے سیٹس مکمل حسب ضرورت ڈیزائن کے مقابلے میں تیاری کے دورانیے کو 12 تا 18 دن تک کم کر دیتے ہیں۔ معمار تخلیقی عناصر کو غیر لوڈ بریئرنگ خصوصیات تک محدود رکھ کر، کل ساخت کا 10 فیصد سے کم رکھ کر، تیزی حاصل کرتے ہیں، بغیر شکل و صورت یا افعال کو متاثر کیے۔

تعمیراتی رفتار کا موازنہ: پری فیبریکیٹڈ اور روایتی سٹیل کی عمارتوں کے درمیان

پری فیبریکیٹڈ سٹیل کی عمارت کے ذریعے وقت کی بچت: صنعتی ڈیٹا کا جائزہ

صنعتی مطالعات سے ظاہر ہوتا ہے کہ پری فیبریکیٹڈ سٹیل کی عمارتیں روایتی طریقوں کے مقابلے میں 20-40 فیصد تیزی سے مکمل ہوتی ہیں۔ فیکٹری کنٹرول شدہ تیاری سائٹ پر آنے سے پہلے بالکل درست کٹنگ، ویلڈنگ اور پرائمنگ کی اجازت دیتی ہے۔ 2024 کے ایک تجزیے میں پتہ چلا کہ پیشہ دستیٰ ساختہ اجزاء والے گوداموں کو روایتی سٹیل ڈھانچے والی عمارتوں کے مقابلے میں 30 فیصد کم لیبر دنوں کی ضرورت ہوتی ہے۔

روایتی تعمیراتی مدت کا موازنہ ماڈیولر سٹیل عمارت کے منصوبوں سے

جبکہ روایتی سٹیل کی عمارتیں مکمل ہونے میں اکثر 6 سے 12 ماہ لگا لیتی ہیں، پری فیبریکیٹڈ متبادل بڑی سہولیات کو 8 سے 14 ہفتوں میں فراہم کرتی ہیں۔ سائٹ پر کام کے دوران یہ فرق مزید وسیع ہو جاتا ہے:

• موسمی تاخیر : روایتی منصوبوں کو خراب موسمی حالات کی وجہ سے سالانہ 15-20 دن ضائع ہوتے ہیں (تعمیراتی صنعت انسٹی ٹیوٹ 2023)
• لیبر کی منصوبہ بندی : ماڈیولر کریوز پہلے سے جانچے گئے اسمبلی ترتیب کا استعمال کرتے ہوئے سٹیل فریم کو 65 فیصد تیزی سے کھڑا کرتے ہیں

یہ فوائد پریفیبریکیشن کو فاسٹ ٹریک ترقیات کے لیے مثالی بناتے ہیں۔

سُودا: تیز رفتار سائٹ پر عملدرآمد کے لیے لمبا منصوبہ بندی کا مرحلہ

پریفیبریکیٹڈ سٹیل کے ساتھ تعمیر کرنے میں ابتدائی ڈیزائن فیز کے دوران عام تعمیراتی طریقوں کے مقابلے میں تقریباً 30 فیصد زیادہ وقت لگتا ہے۔ لیکن بعد میں وہ تمام اضافی کوششیں منافع دیتی ہیں۔ جب ٹھیکیدار تعمیر کی معلومات ماڈلنگ (BIM) جیسے مکمل منصوبہ بندی کے عمل میں مناسب سرمایہ کاری کرتے ہیں اور سپلائرز کے ساتھ قریبی تعاون کرتے ہیں، تو انہیں عام طور پر معیاری سٹیل فریم لگاتے وقت ہونے والی پریشان کن آخری وقت کی تبدیلیوں میں سے تقریباً 87 فیصد سے بچا جا سکتا ہے۔ اعداد و شمار بھی اس کی تائید کرتے ہیں۔ صنعت کے ماہرین نے پایا ہے کہ ڈیجیٹل پروٹو ٹائپس پر تقریباً 40 گھنٹے خرچ کرنے سے منصوبہ پر مقامی درستگیوں پر ہونے والے اخراجات تقریباً اٹھارہ ہزار ڈالر تک کم ہو سکتے ہیں۔ اس لیے اگرچہ ابتدا میں اتنا زیادہ وقت خرچ کرنا تھکا دینے والا لگ سکتا ہے، لیکن زیادہ تر تجربہ کار تعمیراتی شخص یہ بات کسی بھی شخص کو بتائیں گے کہ پہلے دن سے چیزوں کو درست کر لینا آگے چل کر رقم اور پریشانی دونوں بچاتا ہے۔