EN
Орталық Америкада орналасқан үшінші жақ логистика қызметін көрсетуші компания проблемаға тап болды. Олардың ең ірі электрондық сауда клиенті келесі жоғары сезімділік маусымына 40 пайызға көлемді арттыру туралы хабарлады, ал қолда бар қойма — әдеттегі бетонды құрылыс — қосымша өткізу қабілетін қамтамасыз ете алмады. Компания 50 шақырым радиусында бос аумақ іздеді. Ештеңе табылмады. Осы аймақтағы барлық ғимараттар немесе жалға берілген, немесе шартқа алынған, немесе өте кішкентай болды. Оларға жаңа ғимарат қажет болды, сонымен қатар ол 5 айдан кем уақыт ішінде іске қосылуы керек еді.
Бұл сценарий енді ереже болып қалды, ал ерекшелік емес. Электрондық сауда логистикасының орталықтары тұрақты түрде кеңейтуге қысым көрсетілуде, ал дәстүрлі құрылыс жолы оған қол жеткізе алмайды. Орташа дәстүрлі қойма құрылысында жобалаудан беруге дейін тоғыздан он сегіз айға дейін уақыт кетеді. Ал нарық терезелері бір маусым ішінде ашылып, жабылатын салада осы мерзімдік шеңбер – бастауға болмайтын нәрсе.
Нақты нарыққа шығу жылдамдығы – бәсекелестік қару ретінде
Дайындалған қойманың негізгі артықшылығы – параллельді орындалуында. Құрылыс алаңы тазартылып, фундамент құйылған кезде, ғимараттың компоненттері зауытта дайындалуда. Құрылымдық каркас, төбе панелдері, қабырға жүйелері мен қосылу элементтері барлығы сайттан тыс жерде, жиі құрылыс алаңы әлі дайындалып жатқан кезде өндіріледі. Бетон қатып қалған кезде ғимараттың жинау жиынтығы дайын болады.
Бұл шекті жақсарту емес. Алдын ала жобаланған металл ғимараты дәстүрлі болат немесе темірбетонды көтеріп құрылатын ғимараттарға қарағанда құрылыс уақытын шамамен 30–40 пайызға қысқартуға мүмкіндік береді. Кейбір жобаларда бұл уақыт әлдеқайда кеміді. Дәстүрлі әдістермен төрттен алты айға созылуы мүмкін 10 000 шаршы футтық қойма құрылысын алдын ала дайындалған болат конструкцияларды қолдану арқылы жиі 6–8 аптада жауын-шашынға төзімді етіп іске қосуға болады. Ірі ғимараттар үшін бұл айырма тағы да кеңейеді.
Сараптамалар осыны растайды. Home Depot дүкенінің бір талдауында алдын ала жобаланған металл ғимаратының құрылыс мерзімі — 130 күн, ал негізгі темірбетонды көтеріп құрылатын ғимарат үшін — 190 күн болды; яғни толық сегіз апталық артықшылық. Бұл — ерте кіріс алуға, ұзақ мерзімді құнын төмендетуге және нарықта бәсекелестік орнын бекітудің сегіз аптасы; дәстүрлі ғимарат мұны ұсына алмайды.
Электрондық сауда талаптарына сәйкес көлемді өндіріске арналған
Электрондық сауда логистикалық орталықтарында әдеттегі қойма дизайндарымен әрдайым сәйкес келмейтін нақты операциялық талаптар бар. Қазіргі заманғы толықтыру операциялары үшін бағана немесе көтермелі қабырғалармен бұзылмаған ашық ішкі кеңістік — шарт емес. Автоматтандырылған сақтау мен іздеу жүйелері, конвейер желілері және роботтандырылған таңдау жүйелері барлығы да дәстүрлі құрылыс әдістерімен тиімді қамтамасыз етілуге қиын болатын ашық еден жоспарларын талап етеді.
Дайындап алынатын қоймалар осы жағынан өте жақсы көрсеткішке ие. Болат конструкцияның қатты рамалық дизайны 100 фут (30,48 м) немесе одан да көп ашық аралықтарды қамтамасыз етеді, сақтау мен материалдарды өңдеу жабдықтары үшін пайдалы ауданды максималды деңгейде арттырады. Бағанасыз ішкі кеңістік операциялар өзгерген сайын жоспарлауды икемді түрде қайта құруға мүмкіндік береді — бұл логистикалық орталықтар үшін өте маңызды сипат, себебі олар жиі өзгеріп отыратын өнімдердің құрамы мен тапсырыс сипаттамаларына сәйкес өз жұмыс ағындарын түзетеді.
Вертикальдық өлшем де соншалықты маңызды. Кубикалық қуатты максималдайтын жоғары аралық қоймаларды құру үшін темірбетонды немесе кірпіштен жасалған құрылымдарға қарағанда болат құрылымдарды пайдалану оңайырақ. Болаттың конструкциялық тиімділігі негізгі құрылымдың құнын пропорционал түрде арттырмай, биік рейкалық жүйелерді орнатуға мүмкіндік береді.
Дәстүрлі ғимараттарда жоқ масштабталу факторы
Дайын қоймалардың көрінбейтін, бірақ осындай маңызды артықшылықтарының бірі — олардың табиғи кеңейту мүмкіндігі. Электронды коммерция логистикалық орталықтары ұзақ уақыт бойы бірдей көлемде қалмайды. 100 000 шаршы футтық аймақтық орталық ретінде басталған объект нарық үлесінің ұлғаюына байланысты екі жыл ішінде 200 000 шаршы футқа дейін кеңейуі мүмкін. Дәстүрлі ғимараттар осындай өсу процесін ұтымды түрде қабылдамайды. Тилт-ап (құлаған) бетонды құрылымға қосымша құрылымдар қосу үшін көбінесе бар болатын қабырғаларды бұзуға, өндірісті тоқтатуға және күрделі конструкциялық қосылу нүктелерін басқаруға тура келеді.
Алайда, алдын-ала дайындалған болат қойма модульдік құрылыс принципіне негізделеді. Каркас жүйесі ішкі операциялардың үзіліссіз жалғасуын қамтамасыз ете отырып, соңғы немесе бүйір қабырғаларын кеңейтуге мүмкіндік береді. Жаңа бөлімдер қосылуы мүмкін, төбе сызығы ұзартылуы мүмкін, сондай-ақ ғимараттың сыртқы қабығы құрылыстың толық тоқтатылмай-ақ өзгертілуі мүмкін. Бұл модульдік қасиет динамикалық өсу үлгілерін бастан кешіретін салалар үшін идеалды шешім болып табылады.
Бұл тек теориялық артықшылық емес. Оңтүстік-Шығыстағы бір логистика операторы өзінің алдын-ала дайындалған қоймасын үш жыл ішінде екі рет кеңейтті — алдымен 40 пайызға, содан кейін тағы 30 пайызға. Әрбір кеңейту алғашқы құрылыс уақытының жартысынан кем уақыт алып кетті, сонымен қатар екі кезеңде де операциялар тоқтатылмай жалғасып отырды.
Айырмашылықты көрсететін мысал
Атланта аймағындағы аймақтық электрондық сауда орындау орталығы жылдамдықтың артықшылығын сынақтан өткізді. Әзірлеушіге 220 000 квадрат футтық тарату орталығын қысқа мерзім ішінде құрылысқа алып келу қажет болды. Дәстүрлі құрылыс бағасы тоғыз айдан астам уақытты құрады. Ал алдын ала дайындалған болат құрылыс әдісі мүлдем басқа нәтиже берді.
Қаңқа он тоғыз жұмыс күнінде орнатылды. Он тоғыз апта емес — он тоғыз күн. Құрылыс комплектісі құрамында барлығы реттелген және болтпен бекітуге дайын келді. Орнату бригадасы әрбір бөлшек инженерлік сызбаларға сәйкес алдын ала тесілген, алдын ала кесілген және алдын ала құрғақ тесілген болғандықтан, тиімді жұмыс істеді. Сахада өзгерістер жасалмады. Материалдарды күтудің қажеті болмады. Жаңбыр немесе басқа да ауа-райы факторлары зауыттың өндіріс жолын тоқтатпады.
Осы жоба тек ғана мерзімді ұстап қойған жоқ. Ол әзірлеушінің кейінгі барлық логистикалық орталық жобаларына қатысты тәсілін өзгертетіндей мерзімнен бұрын аяқталды.
Алдын ала дайындалған құрылысқа қолайлы құнының динамикасы
Жылдамдық тікелей құнын төмендетеді, бірақ алдын ала дайындалған қоймалардың қаржылық артықшылығы тек құрылыс уақытын қысқартуға ғана шектелмейді. Құрылыс алаңындағы еңбек күшінің талаптарын азайту еңбекақы шығындарын қатты төмендетеді. Зауытта дайындалу қалыпты құрылыс алаңдарында жоғары болатын материалдардың шығынын азайтады. Бақыланатын өндірістік орта тұрақты сапаны қамтамасыз етеді, бұл қымбат тұратын қайта жасаудың қажеттілігін азайтады.
Төмендегі кестеде типтік 100 000 квадрат футтық электронды коммерция логистикалық орталығының негізгі көрсеткіштері салыстырылған:
|
Фактор
|
Дәстүрлі құрылыс
|
Алдын ала жасалған болат қойма
|
|---|---|---|
|
Жобалаудан беру уақытына дейінгі кезең
|
9–18 ай
|
3–6 ай
|
|
Құрылыс алаңындағы еңбек күшінің талабы
|
Жоғары (бірнеше мамандықтар)
|
Азайтылған (бұрандалы құрама)
|
|
Кестеге әсер ететін ауа-райы
|
Қатты кешігулер жиі кездеседі
|
Минималды (зауытта дайындалу)
|
|
Кеңейту мүмкіндігі
|
Күрделі, кедергі туғызатын
|
Модульді, қарапайым
|
|
Колонналар арасындағы ашық кеңістік
|
Колонналар арасындағы қашықтықпен шектеледі
|
100 футтан астам қол жетімді
|
Бұлар кішкентай айырмашылықтар емес. Олар логистикалық орталықтың құрылысын қаржыландыру, қызметкерлерді іріктеу және нарыққа шығару тәсілдеріндегі негізгі өзгерістерді білдіреді.
Предварительно изготавливаемые складының кемшіліктері
Ешбір ғимарат жүйесі әртүрлі қолданыстар үшін идеалды емес, сондықтан предварительно изготавливаемые складтардың да шектеулері бар. Өте биік ғимараттар — төрт немесе бес қабаттан асатындар — әдетте басқа құрылыс әдістерімен тиімдірек салынады. Өте нашар топырақ жағдайлары бар алаңдарда негіздің қосымша инженерлік есептеулерін жүргізу құрылыс жылдамдығының кейбір артықшылықтарын жояды. Ал өте күрделі пландағы немесе ерекше архитектуралық талаптары бар жобалар үшін дәстүрлі, жеке әзірленген жобалау тиімдірек болуы мүмкін.
Бірақ, көпшілік бір қабатты электронды коммерция логистикалық орталықтары үшін алдын ала дайындалған әдіс қолданысқа қол жеткізу жылдамдығын, масштабтау мүмкіндігін және құнын төмендету тиімділігін қамтамасыз етеді, ал бұл көрсеткіштерді дәстүрлі әдістерге қарағанда қол жеткізу қиын болады. Нарық бұл бағытты таныды. Тек Солтүстік Америкадағы электронды коммерция қоймаларының көлемі 2031 жылға дейін 16,45 млрд долларға жетуі күтілуде, соның ішінде өсуінің үлесін алдын ала дайындалған болат конструкциялармен салынатын қуаттың үлесі де артуда.
Логистикалық өсудің дұрыс шешімін қабылдау
Электронды коммерция логистикалық орталығы үшін алдын ала дайындалған қойма таңдауы негізінен бір сұраққа байланысты: құрылыс қашан іске қосылуы керек? Егер жауап «жылдар» емес, «айлар» деп өлшенетін болса, онда алдын ала дайындалған нұсқаны қатты қарастыруға құқығыңыз бар. Бұл жылдамдық артықшылығы — дәстүрлі құрылысқа қарағанда 30–50 пайызға жылдамырақ — нарықтағы мүмкіндікті қолға алуды немесе оның өтуін көруге қатысты айырмашылықты құрайды.
Huaying Weiye Steel Structure сияқты өндірушілер өз өндірістік жүйелерін электрондық сауда логистикасы талап ететін уақытты қысқарту тәсіліне негізделген. Зауыттағы дайындау процесі құрылыс алаңындағы жұмыстармен параллель жүреді, ал ғимараттың комплектілері жедел құрылыс алаңындағы жинақтау үшін ұйымдастырылады. Уақыт терезелері ондаған жылдар емес, маусымдармен өлшенетін салада осы қабілет тек ыңғайлы болып қана қоймайды — ол міндетті.
Мазмұны
- Нақты нарыққа шығу жылдамдығы – бәсекелестік қару ретінде
- Электрондық сауда талаптарына сәйкес көлемді өндіріске арналған
- Дәстүрлі ғимараттарда жоқ масштабталу факторы
- Айырмашылықты көрсететін мысал
- Алдын ала дайындалған құрылысқа қолайлы құнының динамикасы
- Предварительно изготавливаемые складының кемшіліктері
- Логистикалық өсудің дұрыс шешімін қабылдау
