EN
Midwesteko elikagaien prozesamendu-planta batek lurrera sartzea eta erabilera hasi arte sei hilabete baino gutxiagotan egin behar zuen. Eraikuntza konbentzionalaren bidea—kokatu gabeko hormigoizko oinarriak, eraikin-gunean fabrikatutako egitura-altzairua eta adreiluzko betegarri-hormak—denbora-plana bederatzi hilabete baino gehiagora luzatuko zuen. Garatzaileak aurre-ingeniaritutako eraikin altzairuzkoa hautatu zuen. Eraikin-kit-a zortzigarren astean heldu zen gunean. Ezarpenak beste bost asta behar izan zituen. Planta 14. astean hasi zen produkzioa burutzen.
Hamar eta lau asteeko epe hori ez zen kasu bakarra. Horrelako denbora-murrizketa da pre-ingeniaritutako eraikin burdinazkoek industria-, merkataritza- eta nekazaritza-proiektuetan zehar konstanteki lortzen dutena. Ez da aldea txikia—egitura mailan dago, eta eraikin horiek nola diseinatzen, fabrikatzen eta muntatzen diren moduan sartuta dago.
Prozesamendu paraleloa eraikuntza sekuentzialean baino hobea da
Eraikuntza arruntak bide lineala jarraitzen du. Lehenik, gunea garbitzen da. Gero, oinarriak egiten dira. Ondoren, egitura-markoa pieza-pieza jartzen da, materialak iristen direnean eta lan-indarra eskuragarri dagoenean. Gero, gainaldea jartzen da. Gero, hormak. Lan-bakoitzak aurrekoaren amaitzea itxaron behar du. Atzerapen bat—eguraldia, materialen falta edo lan-indarraren eskuragarritasuna—denbora-sekuentzia osoan zehar hedatzen da.
Aurre-ingeniaritza-erabiliko diren eraikin-ekostruizioak eredu hori aldatzen dute. Eraikinaren osagaien fabrikazioa faktorian eraikitze-lanen eta oinarri-lanen prestatzearekin batera egiten da. Oinarri-taldeak proiektuko tokian hormigoiak jartzen dituen bitartean, fabrikazio-guneak eraikinaren armadura osatuko duten altzairuzko piezak moztu, zulatu, soldatu eta estaltzen ari da. Oinarria lehertzen denean, eraikinaren kit-a edo doa kamioian edo fabrikako bidalketa zainduz dago.
Prozesu paralelo horrek bakarrik murrizten du guztira proiektuaren egutegia astero edo hilabetero, eraikinaren tamaina eta konplexutasunaren arabera. Bide garrantzitsua laburtzen da, izan ere, fase luzeena—fabrikazioa—ez dago orain egutegiko sekuentzia nagusian.
Fabrikako zehaztasunak eremuaren berregitea ezabatzen du
Eraikitzea lekuan egiteak aldagaitasuna sartzen du. Eguraldia soldadura-kalitatean eragiten du. Lanbide-espezializatuaren eskuragarritasuna aldakorra da. Neurketak eremu-an egiten dira, eta akatsak berehala zuzentzen dira—askotan denbora eta materialen kostu handia ekarriko duena.
Fabrikako fabrikazioak aldagaitasun horien gehiengoa ezabatzen du. Konputagailuz kontrolatutako ebaketa-gailuek piezak zehaztutako espezifikazioetara sortzen dituzte. Zuloak kokapen zehatzean borobiltzen dira. Soldadurak baldintza kontrolatuetan egiten dira, inspektore baimenduak presentes daudela. Eraikinaren osagaiak lekuan zenbatuta eta antolatuta iristen dira, boltaz lotzeko prest.
Eremu-an egindako berrekinak murriztea nabarmena da. Altzairuzko eraikin arrunt batek asteak behar ditzake lekuan egindako egokitzapenak—piezak moztu, lotura-zuloak berriro borobiltu, oinarriak doitzeko gomak jartzea. Aurre-ingeniaritutako eraikin batek, normalean, egokitzapen gutxirekin elkartzen da. Boltak zuloekin lerrokatzen dira. Piezak diseinuaren arabera egokitu egiten dira. Aurreikusgarritasun horrek zuzenean eragiten du denboraldiko fidagarritasunean.
Zenbakiak kontatzen du istorioa
McKinsey & Company en estudio batek aurkitu zuen eraikuntza modularrak eta aurrefabrikatuak proiektuen denborak 20tik 50eko ehuneko arte azkartu zituela hurbilketak tradizionalen aldean. Beste industria-datu batzuk erakusten dute aurreingeniaritziko burdinazko eraikinak eraikitzea 30tik 50eko ehuneko arte azkarrago dela eraikuntza konbentzionalaren aldean. Zuloa zabaltzen da proiektu handietan, non ondoko eraikuntzaren segida-inefizientziak gehitzen diren.
Beheko taulak 50.000 futbaleko industrial-eraikin baten denbora-tarte arruntak alderatzen ditu:
|
Proiektu-fasea
|
Eraikuntza konbentzionala
|
Aurreingeniaritziko burdinazko eraikina
|
|---|---|---|
|
Diseinua eta ingeniaritza
|
812 aste
|
46 aste
|
|
Tokiko Prestakuntza
|
4 aste
|
4 asteko (fabrikazioarekin batera)
|
|
Oinarria
|
6 aste
|
6 asteko (fabrikazioarekin batera)
|
|
Egitura-fabrikazioa
|
10–14 aste (lekuan)
|
6–10 aste (kanpoan, paraleloan)
|
|
Eraikuntza / Montajea
|
12–16 aste
|
46 aste
|
|
Proiektu Osoaren Iraupena
|
40–52 aste
|
20–28 aste
|
Denbora-planu arrunta sekuentzialki burutzea suposatzen du. Denbora-planu aurre-ingeniaritua fabrikazio paraleloa suposatzen du. Horrela lortzen dira denbora-berrezkuntzak gehienak — ez lan azkarragotzeagatik, baizik eta sekuentziak adimentsuago egiteagatik.
Eguraldia ez du Fabrikaren Lanak Gelditu
Aurre-ingeniaritutako altzairuzko eraikinena izan dezakeen abantaila ezkutu bat eguraldiaren erresistentzia da fabrikazio-fasean. Eraikuntza arrunten lan-guneak euri-indartsuan, hotz extremoan eta haize-indartsuan itxi ohi dira. Eguraldiaren edozein atzerapenek egunak gehitzen ditu denbora-planuan.
Fabrikako fabrikazioa kanpoko egoeraren arabera ez da gelditzen. Elur-oztopoak, bero-uhartuak eta euri-oztopoak ez dute produkzio-lerroa motelatu. Eraikinaren osagaiak denbora-planuan fabrikatzen dira, proiektuaren lekuko eguraldiaren araberakoak izan ezik. Lekuko baldintzak hobetzen direnean, eraikinaren kit-a prest egongo da.
Abantaila hau bereziki nabarmena da negu zorrotzak edo euri den denboraldia duten eskualdeetan. Pazifikoko iparraldeko proiektu arrunt batek asteburuko atzerapenak izan ditzake euriaren ondorioz neguan. Aurre-ingeniaritutako eraikin batek fabrikako lanak jarraitzen ditu, eta eraikitze-guneak eguraldi hobea zaindu behar du.
Lan-indarra kalkulatzea bestelako moduan funtzionatzen du
Eraikuntza arruntak proiektu osoan zehar lan-indar handi bat behar du gunean. Eraikuntza-lanetan aritzen diren pertsonak, burdinazko lanetan aritzen diren pertsonak, harlanduzko lanetan aritzen diren pertsonak eta hormigoia bukatzen duten pertsonak denbora desberdinetan behar ditu gunean. Lan-indar-kopuru gutxienek edozein lan-taldean proiektu osoa gelditu dezake.
Aurre-ingeniaritutako altzairuzko eraikinak lan-indarra gehienbat fabrikara eramaten du, non langileak ingurune kontrolatu batean produktibagoak izan daitezkeen. Gunean ezarri beharreko taldea txikiagoa da eta osagaiak montatzeko prest iristen direnez, eraginkorrago lanean ari da. Unibertsitate batek egindako ikerketak aurkitu zuen altzairuzko armadura aurrefabrikatua instalatzeko behar den denbora 13 lanegunetik 4ra murriztea—%70eko murrizketa.
Langileen beharra lekuan murriztea ere esan nahi du langileen merkatu lokalaren baldintzak gutxiago jasotzea. Proiektuak eremuren urrunenetan edo eraikuntzako langile-kopuru txikia duten eskualdetan egiten direnean, dinamika honetaz baliatzen dira gehiago.
Puntu hori frogatu zuen proiektu bat
Hego-ekialdeko salmenta-biltegi baten garapena erakusten du denbora-planaren abantaila errealitatean. Garatzaileak eraikina ospakizunen gailur-denboraldian aurretik amaitu behar zuen—denbora-tarte zorrotz bat, eta hura gainditzean ondorio ekonomiko nabarmenak izango zituen. Eraikuntza arruntaren estimazioa 11 hilabete zen. Aurre-ingeniaritutako altzairuzko eraikinaren proposamena 6 hilabeteko okupazioa eskaintzen zuen.
Garatzaileak altzairuzko eraikina hautatu zuen. Oinarriaren taldea lehen astean hasi zen lanean. Fabrika bigarren astean hasi zen fabrikazioan. Zortzigarren astean eraikinaren multzoa lekura iritsi zen. Ezarpena bost astetan egin zen. Hamahirugarren astean eraikina itxi eta barne-lanetarako prest zegoen. Hogeita laugarren astean okupatu zen—bost hilabete aurrerago konbentzionalaren estimazioa baino.
Ez zen magia. Paraleloki antolatutako programazioa, fabrikako zehaztasuna eta abiadurarako diseinatutako eraikuntza-sistema izan ziren.
Noiz den abiadura garrantzitsuen aldia
Proiektuaren bukatze-aldi laburtzea ez da soilik konbentientzia gisa ulertu behar—dirua da. Eraikuntzaren hilabete bakoitzean kostu eramangarriak daude: eraikuntzarako maileguen interesak, erabilera aldi baterakoeko instalazioak, eraikuntza-guneko segurtasuna, proiektu-kudeaketaren gainkostuak. Aldi laburrago bat kostu horiek zuzenean murrizten ditu. Proiektu komertzialen kasuan, bukatze-aldi laburtzeak irabazien aurreko sorrera ere esan nahi du. Hiru hilabete lehenago irekitzen den biltegia hiru hilabete lehenago hasiko da diru-sarrera sortzen.
Aurrez diseinatutako altzairuzko eraikinen programazio-abantaila nabarmenena da solairu bakarreko industria-, komertzio- eta nekazaritza-eraikinetan—altzairuzko eraikinen eskari gehiena sortzen duten aplikazioetan. Proiektu mota horietan, abiaduraren arteko aldea ez da txikia. Finantza-ikuspegitik arrazionala den proiektu bat eta ez dena bereizten du.
Huaying Weiye Steel Structure bezalako sortzaileek haien eraikin-sistemak diseinatzen dituzte fabrikazio-eraginkortasuna eta instalazio-azkarra gunean oinarri gisa. Fabrikak osagaiak tolerantzia estuetan ekoizten ditu, eta eraikin-kitak azkarrean ezar daitezen antolatuta iristen dira. Denbora benetan dirua den eraikuntza-ingurune batean, hurbilketa horrek emaitza neurgarriak ematen ditu—astez aste, proiektuz proiektu.
Edukien zerrenda
- Prozesamendu paraleloa eraikuntza sekuentzialean baino hobea da
- Fabrikako zehaztasunak eremuaren berregitea ezabatzen du
- Zenbakiak kontatzen du istorioa
- Eguraldia ez du Fabrikaren Lanak Gelditu
- Lan-indarra kalkulatzea bestelako moduan funtzionatzen du
- Puntu hori frogatu zuen proiektu bat
- Noiz den abiadura garrantzitsuen aldia
