EN
మిడ్వెస్ట్లోని ఒక ఆహార ప్రాసెసింగ్ ప్లాంట్ భూమిపై పని ప్రారంభించి ఆపరేషనల్ అవ్వడానికి ఆరు నెలల కంటే తక్కువ సమయం అవసరమైంది. సాంప్రదాయిక నిర్మాణ విధానం—సైట్లోనే కాస్ట్-ఇన్-ప్లేస్ కాంక్రీట్ ఫౌండేషన్లు, సైట్లోనే తయారు చేసిన స్ట్రక్చరల్ స్టీల్, మాసన్రీ ఇన్ఫిల్ గోడలు—ఈ టైమ్లైన్ను తొమ్మిది నెలలకు మించి పొడిగిస్తుంది. డెవలపర్ బదులుగా ముందుగా డిజైన్ చేసిన స్టీల్ భవనాన్ని ఎంచుకున్నారు. భవన కిట్ ఎనిమిదవ వారంలో సైట్కు చేరుకుంది. ఏరిక్షన్ మరో ఐదు వారాలు పట్టింది. ప్లాంట్ పద్నాలుకు వారంలో ఉత్పత్తిని ప్రారంభించింది.
ఆ పద్దెనిమిది-వారాల సమయపట్టిక ఒక అసాధారణ సందర్భం కాదు. ఇది పరిశ్రమలు, వాణిజ్య ప్రయోజనాలు మరియు వ్యవసాయ ప్రాజెక్టులు అన్నింటిలోనూ ముందుగా ఇంజనీర్ చేసిన స్టీల్ భవనాలు స్థిరంగా అందించే సమయ సంక్షేపణ రకం. ఈ తేడా కొద్దిగా కాదు—ఇది నిర్మాణపరమైనది, ఇవి ఎలా డిజైన్ చేయబడతాయి, తయారు చేయబడతాయి మరియు ఏర్పాటు చేయబడతాయో అంతటా దీని స్వభావం లోపలికి వెళ్ళి ఉంటుంది.
సమాంతర ప్రాసెసింగ్ క్రమిక నిర్మాణాన్ని మించిపోతుంది
సాంప్రదాయిక నిర్మాణం ఒక రేఖీయ మార్గాన్ని అనుసరిస్తుంది. మొదట సైట్ శుభ్రపరచడం జరుగుతుంది. తరువాత ఫౌండేషన్లు. తరువాత స్ట్రక్చరల్ ఫ్రేమ్ ముక్కల ముక్కలుగా ఎత్తివేయబడుతుంది, ఇది పదార్థాలు చేరుకున్నప్పుడు మరియు శ్రమ అందుబాటులో ఉన్నప్పుడు జరుగుతుంది. తరువాత పైకప్పు ఏర్పాటు చేయబడుతుంది. తరువాత గోడలు. ప్రతి వృత్తి మునుపటి వృత్తి ముగిసే వరకు ఎదురు చూస్తుంది. ఏదైనా ఆలస్యం—వాతావరణం, పదార్థాల కొరత, శ్రమ అందుబాటు—అంతటా పూర్తి క్రమాన్ని ప్రభావితం చేస్తుంది.
ముందుగా డిజైన్ చేసిన స్టీల్ భవనాలు ఈ మాడల్ను మారుస్తాయి. భవన అంశాల ఫ్యాక్టరీ తయారీ సైట్ సిద్ధత మరియు ఫౌండేషన్ పనులతో ఏకకాలంలో జరుగుతుంది. ఫౌండేషన్ క్రూ ప్రాజెక్ట్ సైట్ లో కాంక్రీట్ పోస్తున్నప్పుడు, తయారీ సౌకర్యం భవనం యొక్క ఫ్రేమ్ను ఏర్పరచే స్టీల్ మెంబర్లను కట్ చేస్తుంది, బోర్ చేస్తుంది, వెల్డింగ్ చేస్తుంది మరియు కోటింగ్ చేస్తుంది. ఫౌండేషన్ గట్టి అయ్యే సమయానికి, భవన కిట్ ఇప్పటికే ట్రక్ లో ఉంటుంది లేదా రవాణా కోసం ఫ్యాక్టరీలో ఎదురు చూస్తుంది.
ఈ సమాంతర ప్రాసెసింగ్ మాత్రమే మొత్తం ప్రాజెక్ట్ క్యాలెండర్ను వారాలు లేదా నెలలుగా తగ్గిస్తుంది, ఇది భవనం యొక్క పరిమాణం మరియు సంక్లిష్టతపై ఆధారపడి ఉంటుంది. క్రిటికల్ పాత్ చిన్నది అవుతుంది, ఎందుకంటే అత్యంత సమయం తీసుకునే దశ—తయారీ—ఇకపై షెడ్యూల్ యొక్క ప్రధాన క్రమంలో ఉండదు.
ఫ్యాక్టరీ ఖచ్చితత్వం ఫీల్డ్ రీవర్క్ను తొలగిస్తుంది
సైట్ లో నిర్మాణం వైవిధ్యాన్ని పరిచయం చేస్తుంది. వాతావరణం వెల్డింగ్ నాణ్యతను ప్రభావితం చేస్తుంది. నైపుణ్యం కలిగిన శ్రామికుల అందుబాటు మారుతూ ఉంటుంది. కొలతలు క్షేత్రంలో తీసుకోబడతాయి, మరియు లోపాలు తక్షణం సరిచేయబడతాయి—ఇది సాధారణంగా సమయం మరియు పదార్థాలపై గణనీయమైన ఖర్చును కలిగిస్తుంది.
ఫ్యాక్టరీ తయారీ ఆ వైవిధ్యాన్ని చాలా వరకు తొలగిస్తుంది. కంప్యూటర్-నియంత్రిత కట్టింగ్ పరికరాలు ఖచ్చితమైన స్పెసిఫికేషన్లకు అనుగుణంగా సభ్యులను ఉత్పత్తి చేస్తాయి. రంధ్రాలు ఖచ్చితంగా సరైన స్థానాల్లో బోర్ చేయబడతాయి. వెల్డింగ్ లు నియంత్రిత పరిస్థితుల్లో ధృవీకరించబడిన పరీక్షకుల సమక్షంలో జరుగుతాయి. భవన అంశాలు సైట్ కు సంఖ్యాత్మకంగా గుర్తించబడి, సరస్సుగా అమర్చబడి వస్తాయి, బోల్ట్ ద్వారా అమర్చడానికి సిద్ధంగా ఉంటాయి.
సైట్ లో పునరుద్ధరణ తగ్గుదల గణనీయమైనది. ఒక సాంప్రదాయిక స్టీల్ భవనం సైట్ లో వారాల పాటు సరిచేర్పులను అవసరం చేస్తుంది—సభ్యులను కత్తిరించడం, కనెక్షన్లను మళ్లీ బోర్ చేయడం, ఫౌండేషన్లను షిమ్ చేయడం. ప్రీ-ఇంజనీర్డ్ భవనం సాధారణంగా కనీస ఫిట్టింగ్ తో కూడిన విధంగా ఏర్పడుతుంది. బోల్ట్లు రంధ్రాలతో సరిపోతాయి. సభ్యులు రూపొందించిన విధంగా సరిపోతాయి. ఈ విధంగా అంచనా వేయగలిగే సామర్థ్యం ప్రత్యక్షంగా షెడ్యూల్ విశ్వసనీయతగా మారుతుంది.
సంఖ్యలు కథను చెబుతాయి
మెక్కిన్సే & కంపెనీ జరిపిన ఒక అధ్యయనం ప్రకారం, మాడ్యూలర్ మరియు ప్రీ-ఫాబ్రికేటెడ్ నిర్మాణ పద్ధతులు సాంప్రదాయిక విధానాల కంటే ప్రాజెక్ట్ టైమ్లైన్లను 20 నుండి 50 శాతం వరకు వేగవంతం చేస్తాయి. ఇతర పరిశ్రమ డేటా ప్రకారం, ప్రీ-ఇంజనీర్డ్ స్టీల్ భవనాలను సాంప్రదాయిక నిర్మాణం కంటే 30 నుండి 50 శాతం వరకు వేగంగా నిర్మించవచ్చు. పెద్ద ప్రాజెక్టులలో ఈ వ్యత్యాసం మరింత పెరుగుతుంది, ఎందుకంటే సీక్వెన్షియల్ సైట్-ఆన్ నిర్మాణంలోని అసమర్థతలు మరింత పెరుగుతాయి.
కింది పట్టిక 50,000 చదరపు అడుగుల పరిశ్రమల భవనం కోసం సాధారణ టైమ్లైన్లను పోల్చుతుంది:
|
ప్రాజెక్ట్ దశ
|
సాంప్రదాయిక నిర్మాణం
|
ప్రీ-ఇంజనీర్డ్ స్టీల్ భవనం
|
|---|---|---|
|
డిజైన్ & ఇంజనీరింగ్
|
8–12 వారాలు
|
4–6 వారాలు
|
|
స్థలం సిద్ధత
|
4 వారాలు
|
4 వారాలు (ఫాబ్రికేషన్తో సమాంతరంగా)
|
|
ఫౌండేషన్
|
6 వారాలు
|
6 వారాలు (ఫాబ్రికేషన్తో సమాంతరంగా)
|
|
నిర్మాణ తయారీ
|
10–14 వారాలు (సైట్లో)
|
6–10 వారాలు (సైట్ బయట, సమాంతరంగా)
|
|
స్థాపన / అసెంబ్లీ
|
12–16 వారాలు
|
4–6 వారాలు
|
|
మొత్తం ప్రాజెక్ట్ కాలావధి
|
40–52 వారాలు
|
20–28 వారాలు
|
సాంప్రదాయిక సమయపట్టిక శ్రేణిబద్ధ అమలును అనుమతిస్తుంది. ప్రీ-ఇంజనీర్డ్ సమయపట్టిక సమాంతర తయారీని అనుమతిస్తుంది. ఎక్కువ ఆదా ఇక్కడే జరుగుతుంది—వేగవంతమైన పని నుండి కాదు, కానీ మెరుగైన క్రమీకరణ నుండి.
వాతావరణం ఫ్యాక్టరీని ఆపదు
ప్రీ-ఇంజనీర్డ్ స్టీల్ భవనాలకు దాగి ఉన్న ఒక ప్రయోజనం తయారీ దశలో వాతావరణ నిరోధకత. సాంప్రదాయిక నిర్మాణ సైట్లు భారీ వర్షం, అతి చలి మరియు అధిక గాలుల సమయంలో మూసివేయబడతాయి. ప్రతి వాతావరణ ఆలస్యం షెడ్యూల్కు రోజులు జోడిస్తుంది.
ఫ్యాక్టరీ తయారీ బయట ఏమి జరుగుతోందో అనే దానిపై ఆధారపడకుండా కొనసాగుతూనే ఉంటుంది. మంచు తుఫాన్లు, వేడి అలలు మరియు భారీ వర్షపాతం ఉత్పత్తి లైన్ను నెమ్మదిగా చేయవు. ప్రాజెక్ట్ సైట్ వద్ద వాతావరణం ఎలా ఉన్నా, భవన అంగులు సమయానికి తయారు చేయబడతాయి. సైట్ వద్ద పరిస్థితులు మెరుగుపడే సమయానికి, భవన కిట్ సిద్ధంగా ఉంటుంది.
ఈ ప్రయోజనం ప్రత్యేకంగా కఠినమైన శీతాకాలం లేదా వర్షాకాలం కలిగిన ప్రాంతాల్లో మరింత స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. పసిఫిక్ నార్త్ వెస్ట్ లోని ఒక సాంప్రదాయిక ప్రాజెక్ట్ శీతాకాలంలో వర్షం కారణంగా వారాల సమయాన్ని కోల్పోవచ్చు. ప్రీ-ఇంజనీర్డ్ భవనం సైట్ మెరుగైన వాతావరణానికి ఎదురు చూస్తున్నప్పుడు, ఫ్యాక్టరీలో తయారీ కొనసాగుతూనే ఉంటుంది.
శ్రమ గణన వేరే విధంగా పని చేస్తుంది
సాంప్రదాయిక నిర్మాణానికి ప్రాజెక్ట్ మొత్తం కాలం పాటు పెద్ద సైట్-ఆధారిత కార్మిక శక్తి అవసరం. కార్పెంటర్లు, ఐరన్ వర్కర్లు, మేసన్లు మరియు కాంక్రీట్ ఫినిషర్లు అందరూ షెడ్యూల్ లోని వివిధ సమయాల్లో సైట్ లో ఉండాల్సి ఉంటుంది. ఏదైనా వృత్తిలో శ్రమ కొరత మొత్తం ప్రాజెక్ట్ ను ఆపివేయవచ్చు.
ముందుగా ఇంజనీర్ చేసిన ఉక్కు భవనాలు ఎక్కువ భాగం శ్రమను కర్మాగారానికి మారుస్తాయి, ఇక్కడ కార్మికులు నియంత్రిత పరిస్థితులలో ఎక్కువ ఉత్పాదకతను సాధిస్తారు. సైట్లో ఏర్పాటు చేసే బృందం చిన్నదిగా ఉంటుంది మరియు అంశాలు సేకరణకు సిద్ధంగా వచ్చినందున ఎక్కువ సమర్థవంతంగా పనిచేస్తుంది. ఒక విశ్వవిద్యాలయ అధ్యయనం ప్రిఫాబ్రికేటెడ్ ఉక్కు ఫ్రేమింగ్ స్థాపన సమయాన్ని 13 పని రోజుల నుండి కేవలం 4 రోజులకు తగ్గించిందని కనుగొంది—ఇది 70 శాతం తగ్గింపు.
సైట్లో తక్కువ శ్రమ అవసరం అనేది స్థానిక శ్రమ మార్కెట్ పరిస్థితులకు తక్కువ గుర్తింపు అంటే కూడా అర్థం. దూరప్రాంతాలలో లేదా నిర్మాణ శ్రమ మార్కెట్ సీమితంగా ఉన్న ప్రాంతాలలో జరిగే ప్రాజెక్టులు ఈ పరిస్థితి నుండి అధికంగా లాభపడతాయి.
ఒక ప్రాజెక్ట్ ఈ విషయాన్ని నిరూపించింది
దక్షిణ తూర్పులో ఒక రిటైల్ వెరీహౌస్ అభివృద్ధి నిజ పరిస్థితుల్లో షెడ్యూల్ ప్రయోజనాన్ని చూపిస్తుంది. ఈ భవనాన్ని సెలవుల కాలం ముందుగా పూర్తి చేయాల్సిన అవసరం డెవలపర్కు ఉంది—దీనిని విఫలం చేస్తే గణనీయమైన ఆర్థిక పరిణామాలు ఉంటాయి. సాంప్రదాయిక నిర్మాణ అంచనా 11 నెలలుగా ఉంది. ముందుగా ఇంజనీర్ చేసిన స్టీల్ భవన ప్రతిపాదన 6 నెలల్లో ఆక్రమణను అందించగలదని హామీ ఇచ్చింది.
డెవలపర్ స్టీల్ భవనాన్ని ఎంచుకున్నారు. ఫౌండేషన్ క్రూ మొదటి వారంలో పని ప్రారంభించింది. ఫ్యాక్టరీ రెండవ వారంలో ఫ్యాబ్రికేషన్ ప్రారంభించింది. ఎనిమిదవ వారం వరకు భవన కిట్ సైట్కు చేరుకుంది. ఏరెక్షన్ ఐదు వారాలు పట్టింది. పదమూడవ వారం వరకు భవనం మూసివేయబడి, అంతర్గత ఫిట్-అవుట్ కోసం సిద్ధంగా ఉంది. ఇరవై నాలుగవ వారంలో ఆక్రమణ జరిగింది—సాంప్రదాయిక అంచనా కంటే ఐదు నెలల ముందు.
ఈ వ్యత్యాసం మాయాజాలం కాదు. ఇది సమాంతర షెడ్యూలింగ్, ఫ్యాక్టరీ ఖచ్చితత్వం మరియు వేగం కోసం పూర్తిగా రూపొందించిన భవన వ్యవస్థ.
వేగం అత్యంత ముఖ్యమైనప్పుడు
వేగవంతమైన ప్రాజెక్ట్ టర్నౌవర్ కేవలం సౌకర్యం కోసమే కాదు—ఇది డబ్బు కోసమే. నిర్మాణం యొక్క ప్రతి నెలకు మోసుకెళ్లే ఖర్చులు ఉంటాయి: నిర్మాణ రుణాలపై వడ్డీ, అస్థాయి విద్యుత్ సౌకర్యాలు, సైట్ భద్రత, ప్రాజెక్ట్ మేనేజ్మెంట్ అదనపు ఖర్చులు. తక్కువ కాలావధి ఈ ఖర్చులను ప్రత్యక్షంగా తగ్గిస్తుంది. వాణిజ్య ప్రాజెక్టులకు, వేగవంతమైన పూర్తి అంటే ముందుగా ఆదాయం సాధించడం కూడా. మూడు నెలలు ముందు తెరవబడే ఒక గోడౌన్ కూడా మూడు నెలలు ముందు ఆదాయాన్ని సాధిస్తుంది.
ముందుగా ఇంజనీర్ చేసిన స్టీల్ భవనాల కాలావధి ప్రయోజనం ఏక-అంతస్తుల పారిశ్రామిక, వాణిజ్య మరియు వ్యవసాయ కట్టడాలకు ఎక్కువగా వర్తిస్తుంది—ఈ అప్లికేషన్లు స్టీల్ బిల్డింగ్ డిమాండ్లో ఎక్కువ భాగాన్ని కలిగి ఉంటాయి. ఈ రకమైన ప్రాజెక్టులకు, వేగంలో తేడా చిన్నది కాదు. ఇది ఆర్థికంగా అర్థవంతమైన ప్రాజెక్ట్ మరియు అది కాని ప్రాజెక్ట్ మధ్య తేడా.
హుయింగ్ వెయే స్టీల్ స్ట్రక్చర్ వంటి తయారీదారులు తమ భవన వ్యవస్థలను తయారీ సామర్థ్యం మరియు సైట్లో అమర్చడం వేగాన్ని ప్రధాన ప్రాధాన్యతలుగా పరిగణిస్తూ డిజైన్ చేస్తారు. కర్మాగారం స్థిరమైన సరిహద్దులలో భాగాలను ఉత్పత్తి చేస్తుంది, మరియు భవన కిట్లు వేగవంతమైన ఏర్పాటు కోసం సంస్థాపించబడి వస్తాయి. సమయం నిజంగా డబ్బుగా ఉండే నిర్మాణ వాతావరణంలో, ఈ విధానం కొలవగలిగే ఫలితాలను అందిస్తుంది—వారం తరువాత వారం, ప్రాజెక్ట్ తరువాత ప్రాజెక్ట్.
